帖子主题: [学习小屋] 【用碎片化时间学习8.26-习题】合同法 发表于:Sat Aug 26 12:06:10 CST 2017

一棵树v
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【例题·单选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续,则根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是(  )。

A.丙有权取得该房屋的所有权

B.甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效

C.甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除

D.甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效



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A
 
最美女会计

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一棵树v
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发表于:2017-08-26 12:06:22 只看该作者

【答案】A  

【解析】(1)选项A: 甲对房屋是有权出售的,甲丙之间的房屋买卖合同合法有效,办理过户登记手续后,丙取得房屋的所有权;(2)选项B:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;(3)选项CD:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这称为“买卖不破租赁”,但要注意,所有的所有权让与均不破租赁,并非局限于买卖。

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发表于:2017-08-26 12:51:24 只看该作者
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一棵树v 于 Sat Aug 26 16:29:30 CST 2017 回复:
对哒
欣洋宇苑
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发表于:2017-08-26 21:47:19 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Aug 29 11:17:20 CST 2017 回复:
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一分耕耘,一分收获。越努力!越幸运!
fxy199107
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发表于:2017-08-27 09:07:04 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Aug 29 11:17:25 CST 2017 回复:
对哒
一根芦苇
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发表于:2017-08-27 11:41:47 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Aug 29 11:17:29 CST 2017 回复:
对哒

种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。
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发表于:2017-08-27 13:16:52 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Aug 29 11:17:33 CST 2017 回复:
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发表于:2017-08-27 18:59:47 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Aug 29 11:17:37 CST 2017 回复:
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茜小妞
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发表于:2017-08-30 09:23:04 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Sep 05 12:02:22 CST 2017 回复:
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一根芦苇
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发表于:2017-09-03 16:56:05 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Sep 05 12:02:25 CST 2017 回复:
对哒

种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。
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发表于:2017-09-04 14:17:57 只看该作者
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一棵树v 于 Tue Sep 05 12:02:31 CST 2017 回复:
对哒

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