【多选题】

A公司于2008年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2 000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致；2010年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2010年1月1日的公允价值为2 100万元，2010年年末公允价值为1 980万元，假设适用的所得税税率为25%，下列说法正确的有（　）。

A、2010年初应确认递延所得税资产50万元

B、2010年初应确认递延所得税负债50万元

C、2010年末应确认递延所得税负债45万元

D、2010年末应转回递延所得税负债5万元

【正确答案】 BD

【答案解析】

2010年初，投资性房地产的账面价值＝2 100（万元），

计税基础＝2 000－2 000/20＝1 900（万元），

应确认的递延所得税负债＝（2 100－1 900）×25%＝50（万元）；
2010年末，投资性房地产的账面价值＝1 980（万元），

计税基础＝2 000－2 000/20×2＝1 800（万元），

递延所得税负债余额＝（1 980－1 800）×25%＝45（万元），

2010年末应转回递延所得税负债5万元。