承租人对融资租赁的会计处理

租赁期开始日的会计处理

借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者＋初始直接费用)

未确认融资费用(差额)

贷：长期应付款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

未确认融资费用的分摊

借：财务费用
在建工程(满足资本化条件时)

贷：未确认融资费用

租赁资产折旧的计提

借：管理费用等

贷：累计折旧

租赁期届满时的会计处理

①返还租赁资产

如果存在承租人担保余值

借：长期应付款(担保余值)

累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

如果不存在承租人担保余值

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

②留购租赁资产

借：长期应付款(购买价款)

贷：银行存款

借：固定资产——生产用固定资产等

贷：固定资产——融资租入固定资产

出租人对融资租赁的会计处理

租赁债权的确认

借：长期应收款(最低租赁收款额)

未担保余值

营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

未实现融资收益

未实现融资收益分配的会计处理

借：银行存款

贷：长期应收款

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

租赁期届满时的会计处理

①收回租赁资产

a.存在担保余值，不存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金

借：其他应收款

贷：营业外收入

b.存在担保余值，同时存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

未担保余值(未担保余值)

如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金

借：其他应收款

贷：营业外收入

c.存在未担保余值，不存在担保余值

借：融资租赁资产

贷：未担保余值(未担保余值)

d.担保余值和未担保余值均不存在

无需作会计处理，只需作相应的备查登记

②留购租赁资产

租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权

借：银行存款

贷：长期应收款(优惠购买价)

如果存在未担保余值

借：营业外支出

贷：未担保余值