【单选题】

甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（　）。
A. －17.5万元
B. －23万元
C. 0.75万元
D. －19.25万元



【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。
8月计提减值时：
借：资产减值损失 20
   贷：存货跌价准备 20
转换日：
借：投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷：开发产品 120
     其他综合收益 8
2011年年末：
借：公允价值变动损益 3
   贷：投资性房地产—公允价值变动 3
影响营业利润的金额为：15*（3/12）-3-20=-19.25（万元）