多选题
2012年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2013年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1 000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧；出租时的公允价值为1 100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟，写字楼的公允价值能够持续可靠取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年末该投资性房地产的公允价值为1 200万元。针对此业务下面处理不正确的有（ ）。
A、2013年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元
B、投资性房地产的入账价值为1 100万元
C、转换时增加其他综合收益的金额为250万元
D、转换日为2012年12月31日
【正确答案】 AD
【答案解析】 转换的分录为：
借：投资性房地产——成本1 100
累计折旧（1 000/20×3）150
贷：固定资产1 000
其他综合收益250
所以选项B、C正确；
转换日应为租赁期开始日，即2013年1月1日，所以选项D不正确；
2013年末应确认公允价值变动损益100万元，确认租金收入200万元，故2013年因该投资性房地产影响损益的金额应为300万元，选项A错误。
