【多选题】

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有(　)。

A. 2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元

B. 2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益

C. 2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元

D. 2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1 600万元

【正确答案】ABCD

【答案解析】

（1）2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本　30 000

累计折旧　　　　　　　　 500

贷：固定资产　　　　　　　20 000

其他综合收益　　　　　10 500

（2）2011年末收到租金

借：银行存款　　　　　(200×3)600

   贷：其他业务收入　　　　　　　　600

（3）2011年末调整投资性房地产的公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动　1 000

   贷：公允价值变动损益　　　(31 000-30 000)1 000

（4）影响利润表营业利润的金额=600+1 000=1 600(万元)