帖子主题: [求助问答] 2018.11.10【2019,该出手时就出手】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 发表于:Sat Nov 10 17:59:38 CST 2018

财艺新文
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【多选题】

2016年1月1日长江公司外购一幢建筑物,成本为1000万元,购入的同时签订了一份经营租赁合同,年租金是100万元,于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元,2017年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元,2018年1月1日租赁期届满,长江公司收回该建筑物后直接对外出售,售价是1120万元,不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有(  )。

A. 2016年年末应确认公允价值变动损益50万元

B. 2016年收到的租金应当计入其他业务收入

C. 2017年年末应确认投资性房地产公允价值变动损益50万元

D. 处置该投资性房地产时,应当计入当期损益的金额为20万元


【正确答案】ABCD

【答案解析】

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目,因此,2016年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1050-1000),选项A正确;

2016年收到的租金应当计入其他业务收入,选项B正确;

2017年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1100-1050),选项C正确;

处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元(1120-1100),选项D正确。

 

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财艺新文
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1楼  
发表于:2018-11-10 18:02:40 只看该作者
2019,加油奋斗
财艺新文 于 Sun Nov 11 20:00:19 CST 2018 回复:

【正确答案】ABCD

【答案解析】

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目,因此,2016年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1050-1000),选项A正确;

2016年收到的租金应当计入其他业务收入,选项B正确;

2017年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1100-1050),选项C正确;

处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元(1120-1100),选项D正确。


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2楼  
发表于:2018-11-10 19:54:14 只看该作者
ABCD
财艺新文 于 Sun Nov 11 20:00:29 CST 2018 回复:

【正确答案】ABCD

【答案解析】

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目,因此,2016年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1050-1000),选项A正确;

2016年收到的租金应当计入其他业务收入,选项B正确;

2017年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1100-1050),选项C正确;

处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元(1120-1100),选项D正确。

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3楼  
发表于:2018-11-11 20:41:06 只看该作者
abcd
财艺新文 于 Mon Nov 12 20:34:30 CST 2018 回复:

【正确答案】ABCD

【答案解析】

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目,因此,2016年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1050-1000),选项A正确;

2016年收到的租金应当计入其他业务收入,选项B正确;

2017年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1100-1050),选项C正确;

处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元(1120-1100),选项D正确。

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