帖子主题: [求助问答] 处置时候的营业利润怎么没有算其他综合收益转换成其他业务成本的呢 发表于:Fri Oct 12 16:56:29 CST 2018

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各位大神,有这么一道题,关于投资性房地产的,第一个问,我理解的了,可是第二个问题我就不明白了,为什么算处置时候的营业收入没有加上264呢,其他综合收益不是要转换成其他业务成本吗,怎么这里没有加上呢    经典例题【单选题】20101216日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为201111日,年租金为240万元,于每年年初收取。相关资料如下:
  (120101231日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于20061231日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。
  (2201111日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。
  (3201311日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2 000万元。
  (420131231日,该写字楼的公允价值为 2150万元。
  (5201411日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2 100万元,款项已收存银行。
  甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑增值税以及所得税因素的影响。
  根据上述资料,完成如下问题的解答:

12013年初成本模式转公允模式时影响的所有者权益总额为( )。
  A.264万元
  B.237.6万元
  C.198万元
  D.178.2万元

『正确答案』A
22014年初处置投资性房地产影响的营业利润为( )。
  A.50万元
  B.50万元
  C.100万元
  D.150万元

『正确答案』B
 借:投资性房地产   150
    贷:公允价值变动损益   150
  ②201411日:
  借:银行存款    2 100
    贷:其他业务收入    2 100
  借:其他业务成本  2 150
    贷:投资性房地产     2150
  借:公允价值变动损益 150
    贷:其他业务成本     150



 
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发表于:2018-10-13 09:26:36 只看该作者
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处置时候的营业利润怎么没有算其他综合收益转换成其他业务成本的呢


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