帖子主题: 投资性房地产的转换 发表于:2018-09-13 09:09:38

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下列各项投资性房地产业务中,应通过“其他综合收益”科目核算的是( )。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值
 

学海无涯苦作舟,加油啊!
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发表于:2018-09-13 09:11:12 只看该作者
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发表于:2018-09-13 09:12:55 只看该作者
选项ABD中,都是计入当期损益(公允价值变动损益)。

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发表于:2018-09-13 09:15:12 只看该作者
选项C,自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值,其差额作为其他综合收益,计入所有者权益。处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。会计分录如下:
借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)
  累计摊销或累计折旧
  无形资产减值准备或固定资产减值准备
  贷:无形资产或固定资产(账面余额)
    其他综合收益(倒挤形成贷方差额,如果形成借方差额,应借记公允价值变动损益)
出售时:
借:其他综合收益
  贷:其他业务成本

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发表于:2018-09-13 15:02:28 只看该作者
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发表于:2018-09-13 20:54:46 只看该作者
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发表于:2018-09-14 12:40:20 只看该作者
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发表于:2018-09-14 21:09:16 只看该作者
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发表于:2018-09-15 09:01:07 只看该作者
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投资性房地产的转换


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