企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换日的公允价值小于账面价值的差额，借记“公允价值变动损益”科目；
转换日的公允价值大于账面价值的差额，贷记“其他综合收益”科目。
为什么？什么原理呢？