帖子主题: [求助问答] 2018.5.24【注会拉练,会计开战】投资性房地产 发表于:Thu May 24 13:10:58 CST 2018

财艺新文
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单选题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2×15年6月30日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2×18年6月30日到期。2×15年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2×15年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2×15年12月发生办公楼的修理费用2万元。2×15年12月31日该办公楼的公允价值为61000万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司。2×18年6月30日租赁协议到期,甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2×18年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2×18年8月30日将办公楼出租给B公司。下列关于甲公司对投资性房地产会计处理的表述,不正确的有( )。

A、2×15年6月30日进行房地产转换时应确认其他综合收益-2000万元

B、影响2×15年营业利润的金额为2898万元

C、2×18年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产—在建”科目

D、2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额为70300万元


【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。


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A
 

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财艺新文
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发表于:2018-05-24 13:12:31 只看该作者
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 Fri May 25 13:28:54 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。




一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
方鱻生
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发表于:2018-05-24 13:22:37 只看该作者
A
财艺新文 于 Fri May 25 13:29:04 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



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发表于:2018-05-24 14:09:23 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:29:26 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



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发表于:2018-05-24 14:14:54 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:29:35 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



竹子
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发表于:2018-05-24 15:59:15 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:29:45 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



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发表于:2018-05-24 17:13:35 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:29:55 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。




有人帮你是你的幸运,没有人帮你是公正的命运,因为这个世界上没有任何规定,谁欠你什么!
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发表于:2018-05-24 17:22:26 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:30:05 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。




知识是珍贵宝石的结晶,文化是宝石放出来的光泽
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发表于:2018-05-24 21:06:50 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:30:15 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



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发表于:2018-05-24 22:34:13 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:30:25 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

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发表于:2018-05-25 09:42:21 只看该作者
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财艺新文 于 Fri May 25 13:30:34 CST 2018 回复:

【正确答案】 A

【答案解析】

选项A,2×15年6月30日进行房地产转换时其公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元),应确认公允价值变动损失2000万元;

选项B,影响2×15年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益(61000-60000)=2898(万元);

选项D,2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。



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