帖子主题: [求助问答] 2018.5.13【注会拉练,会计开战】成本模式下投资性房地产的后续计量 发表于:Sun May 13 18:41:50 CST 2018

财艺新文
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多选题

20×4年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式进行后续计量,租期2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为2100万元。20×5年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中,正确的有( )。

A、应确认其他业务收入150万元

B、应计提投资性房地产累计折旧100万元

C、应确认公允价值变动收益50万元

D、应计提投资性房地产减值准备200万元


【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。  


 

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财艺新文
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发表于:2018-05-13 18:49:02 只看该作者
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 Mon May 14 11:03:59 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。




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发表于:2018-05-13 20:39:30 只看该作者
AB
财艺新文 于 Mon May 14 11:04:11 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。




走的最慢的人,只要他不丧失目标,也比漫无目的徘徊的人走得快
卡祖雪丽
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发表于:2018-05-13 22:04:54 只看该作者
AB
财艺新文 于 Mon May 14 11:04:33 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。



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发表于:2018-05-13 22:05:34 只看该作者
1.AB
财艺新文 于 Mon May 14 11:05:24 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。



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发表于:2018-05-13 23:15:03 只看该作者
AB
财艺新文 于 Mon May 14 11:05:35 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。



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发表于:2018-05-13 23:38:48 只看该作者
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财艺新文 于 Mon May 14 11:05:44 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。



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发表于:2018-05-14 12:28:55 只看该作者
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财艺新文 于 Wed May 16 19:16:32 CST 2018 回复:

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点:成本模式下投资性房地产的后续计量;

选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

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