帖子主题: [求助问答] 2018.5.01【注会拉练,会计开战】投资性房地产转换 发表于:Tue May 01 13:32:47 CST 2018

财艺新文
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单选题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年2月1日,甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产,将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日,该项房地产的账面价值为4000万元(其中成本为5000万元,公允价值变动贷方明细1000万元),公允价值为4500万元。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业务的处理中,正确的是()。

A、转换时应确认公允价值变动损益1500万元,应确认投资收益-1000万元

B、转换确认的公允价值变动损益为500万元

C、转换时确认的公允价值变动损益为1500万元

D、转换时应确认其他综合收益500万元,公允价值变动损益1000万元


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

    公允价值变动损益500


 

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财艺新文
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发表于:2018-05-01 13:35:09 只看该作者
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 Wed May 02 13:34:21 CST 2018 回复:


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

    公允价值变动损益500





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发表于:2018-05-01 13:39:14 只看该作者
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财艺新文 于 Wed May 02 13:34:32 CST 2018 回复:


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

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发表于:2018-05-01 19:11:54 只看该作者
B
财艺新文 于 Wed May 02 13:34:43 CST 2018 回复:


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

    公允价值变动损益500





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发表于:2018-05-01 20:21:46 只看该作者
b
财艺新文 于 Wed May 02 13:34:52 CST 2018 回复:


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

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发表于:2018-05-01 22:19:50 只看该作者
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财艺新文 于 Wed May 02 13:35:03 CST 2018 回复:


【正确答案】B

【答案解析】公允价值模式下,投资性房地产转换为非投资性房地产,应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。

相关会计处理如下:

借:固定资产4500

  投资性房地产——公允价值变动1000

  贷:投资性房地产——成本5000

    公允价值变动损益500






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