单选题
企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为11%，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增值税税率为17%，同时支付给对方5万元的补价，假定该交换具有商业实质，同时双方单独支付增值税。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（）。
A、100万元
B、105万元
C、117万元
D、122万元
【正确答案】B
【答案解析】本题考查知识点：以其他方式取得的投资性房地产的确认和初始计量；
因为交换具有商业实质同时单独支付增值税，所以换入资产的入账价值＝100＋5＝105（万元）。相关会计处理如下：
借：投资性房地产105
应交税费——应交增值税（进项税额）（105×11%）11.55
银行存款（5－17＋11.55）0.45
贷：主营业务收入100
应交税费——应交增值税（销项税额）17
