取得土地使用权：1、建造自用项目（厂房，办公楼）；建造自营项目（饭店，购物中心）；确认为“无形资产”科目，在建造期间摊销计入“在建工程”科目
2、建造对外出售项目（商品房，公寓），确认为存货，“开发成本”科目，建造期间不摊销
3、建造对外出租项目（商铺，写字楼），确认投资性房地产，“投资性房地产”科目