帖子主题: [求助问答] 【预习练习】出售办公楼而应确认的损益金额  发表于:Wed Nov 15 16:00:22 CST 2017

晨语
6136

主题帖

39570

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:90333
经验:278177
鲜花:4334
金币:43469
离线
0
点击:592 回复:12    楼主

20×725日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7210日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7220日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×731日起2年,年租金为360万元。办公楼20×71231日的公允价值为2 600万元,20×81231日的公允价值为2 640万元。20×931日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

A160万元

B400万元

C1 460万元

D1 700万元

悬赏金额: 100 金币
状态: 已解决
最佳答案:
C
晨语 于 Thu Nov 16 16:14:02 CST 2017 回复:


【正确答案】 C


【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10)300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(2600-2400)200
  贷:公允价值变动损益200
20×8年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-2600)40
  贷:公允价值变动损益40
20×9年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×2)60
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 640-2 400)240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)


 
最美女会计

  • 央企,工作5年,年薪12万
  • 自立自强拒绝做家庭主妇
  • 美女律师弯道超车一次过税务师
  • 妈妈级考生的崛起之路!
  • 在职妈妈一年过10科
晨语
6136

主题帖

39570

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:90333
经验:278177
鲜花:4334
金币:43469
离线
0
1楼  
发表于:2017-11-15 16:02:04 只看该作者


【正确答案】 C

【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 8002 640[2 400-(3 2002 100]1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7
年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(26002400200
  贷:公允价值变动损益200
20×8
年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-260040
  贷:公允价值变动损益40
20×9
年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×260
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 6402 400240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)


289

主题帖

4173

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:37029
经验:79947
鲜花:1654
金币:191851
离线
0
2楼  
发表于:2017-11-15 16:05:42 只看该作者
c
晨语 于 Thu Nov 16 16:14:12 CST 2017 回复:


【正确答案】 C


【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10)300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(2600-2400)200
  贷:公允价值变动损益200
20×8年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-2600)40
  贷:公允价值变动损益40
20×9年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×2)60
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 640-2 400)240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)


财艺新文
3174

主题帖

2986

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:30312
经验:115839
鲜花:1596
金币:25003
离线
0
3楼  
发表于:2017-11-15 16:15:23 只看该作者
C
晨语 于 Thu Nov 16 16:14:23 CST 2017 回复:


【正确答案】 C


【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10)300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(2600-2400)200
  贷:公允价值变动损益200
20×8年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-2600)40
  贷:公允价值变动损益40
20×9年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×2)60
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 640-2 400)240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)



一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
集邮姐姐
29

主题帖

8848

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:27628
经验:95678
鲜花:1603
金币:2099
离线
0
4楼  
发表于:2017-11-16 13:22:20 只看该作者
C
晨语 于 Thu Nov 16 16:14:29 CST 2017 回复:


【正确答案】 C


【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10)300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(2600-2400)200
  贷:公允价值变动损益200
20×8年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-2600)40
  贷:公允价值变动损益40
20×9年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×2)60
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 640-2 400)240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)


173

主题帖

4943

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:25803
经验:55061
鲜花:1721
金币:372735
离线
0
5楼  
发表于:2017-11-16 14:00:22 只看该作者
C
晨语 于 Thu Nov 16 16:14:34 CST 2017 回复:


【正确答案】 C


【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元),具体的核算如下:
自用固定资产转为投资性房地产时,
借:投资性房地产——成本2400
  累计折旧2100
  贷:固定资产3200
    其他综合收益1300
20x7年年末,收到租金,
借:应收账款(360/12×10)300
  贷:其他业务收入300
借:投资性房地产——公允价值变动(2600-2400)200
  贷:公允价值变动损益200
20×8年年末,
借:应收账款360
  贷:其他业务收入360
借:投资性房地产--公允价值变动(2640-2600)40
  贷:公允价值变动损益40
20×9年出售办公楼,
借:应收账款(360/12×2)60
  贷:其他业务收入60
借:银行存款2 800
  贷:其他业务收入2 800
借:其他业务成本2 640
  贷:投资性房地产——成本2400
           ——公允价值变动240
借:公允价值变动损益(2 640-2 400)240
  贷:其他业务成本240
借:其他综合收益 1 300
  贷:其他业务成本1 300
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)


水木年华666
15

主题帖

1169

问答数

论坛等级: 黄金会员
回帖:1072
经验:2379
鲜花:157
金币:65130
离线
0
6楼  
发表于:2017-11-20 09:58:17 只看该作者
c
0

主题帖

394

问答数

论坛等级: 终极会员
回帖:12146
经验:24203
鲜花:69
金币:46499
离线
0
7楼  
发表于:2017-11-22 09:19:02 只看该作者
C
会计培训
正保培训项目
快速回复主题

【预习练习】出售办公楼而应确认的损益金额


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表