帖子主题: [每日一测] 投资性房地产的核算  发表于:Mon Aug 28 10:10:26 CST 2017

天道酬勤
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20×4年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式进行后续计量,租期2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为2100万元。20×5年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中,正确的有( )。





 

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发表于:2017-08-28 10:10:46 只看该作者
正确答案】 AB

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2楼  
发表于:2017-08-28 10:13:22 只看该作者
选项C,成本模式下不确认公允价值变动损益.

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天道酬勤
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3楼  
发表于:2017-08-28 10:13:43 只看该作者
选项D,2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元),可收回金额是1800万元,计提减值100万。

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4楼  
发表于:2017-08-28 10:14:26 只看该作者
直线法公式有两种形式,一种是用原值/预计总的使用年限,一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限,所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。

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fxy199107
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发表于:2017-08-28 11:55:12 只看该作者
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发表于:2017-08-28 14:26:24 只看该作者
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