帖子主题: [每日一测] 投资性房地产减值的确认和计量  发表于:Mon Aug 28 09:52:12 CST 2017

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日,甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象,预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元,已计提折旧1 500万元,已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为( )。


 

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发表于:2017-08-28 09:52:30 只看该作者
正确答案】 A

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发表于:2017-08-28 09:53:01 只看该作者
成本模式下,投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。

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发表于:2017-08-28 09:53:27 只看该作者
本题中预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元,确定可收回金额时,按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定,因此可收回金额为3 700万元,投资性房地产的账面价值=6 000-1 500-500=4 000(万元),所以应确认的减值损失=4 000-3 700=300(万元)。

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发表于:2017-08-28 09:53:45 只看该作者
相关会计处理:
借:资产减值损失  300
  贷:投资性房地产减值准备  300

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发表于:2017-08-28 14:35:23 只看该作者
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发表于:2017-08-28 17:37:08 只看该作者
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