帖子主题: [学习小屋] {2017跟着胡蝶一起学会计}{每日一考点}❀土地使用权的处理☂—8.18 发表于:Fri Aug 18 12:34:42 CST 2017

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【高频考点】土地使用权的处理

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为投资性房地产。

【提示】土地使用权可能作为固定资产核算,可能作为无形资产核算,也可能作为投资性房地产核算,还可能计入所建造的房屋建筑物成本。

 

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发表于:2017-08-18 12:34:50 只看该作者
学习了

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剑尘
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发表于:2017-08-18 14:25:42 只看该作者
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发表于:2017-08-18 17:28:18 只看该作者
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{2017跟着胡蝶一起学会计}{每日一考点}❀土地使用权的处理☂—8.18


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