帖子主题: [求助问答] 处置投资性房地产,之前由成本模式转为公允价值模式的  发表于:Sun Aug 13 10:03:42 CST 2017

1

主题帖

0

问答数

论坛等级: ★学员
回帖:0
经验:15
鲜花:0
金币:35
离线
点击:635 回复:2    楼主

2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取。相关资料如下:
  (1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。
  (2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。
  (3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元。
  (4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元。
  (5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行。
  甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,使用所得税税率为25%,转换前税法处理与会计相同,不考虑其他因素。
  要求:
  (1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
  (2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
  (3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。
  (4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
  (5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
  (采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)

这道题目中最后一问,处置投资性房地产的时候,是否把第三问产生的递延所得税负债转出。

各位大神,受累给说说,拜托了

 
最美女会计

  • 一名中专生用行动实现人生逆袭
  • 大型制造企业财务经理
  • 13年工作经验的财务经理
  • 财务经理的中级备考路
  • 徐欣
晨语
4968

主题帖

39570

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:75325
经验:235201
鲜花:4315
金币:94836
离线
1楼  
发表于:2017-08-13 19:54:48 只看该作者
2275

主题帖

9813

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:30248
经验:90120
鲜花:2918
金币:110509
离线
2楼  
发表于:2017-08-13 21:43:01 只看该作者
难的题目问老师吧
会计培训
正保培训项目
快速回复主题

处置投资性房地产,之前由成本模式转为公允价值模式的


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表