帖子主题: [求助问答] 8.03【决胜十月,魔鬼集训营】营业利润 发表于:Thu Aug 03 09:31:13 CST 2017

财艺新文
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【单选题】

甲公司从事房地产开发业务,2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为108万元,年租金为15万元于每年末支付,该套商品房的建造成本为120万元,已经在8月份计提20万元的减值准备,2011年末该房产的公允价值为105万元,则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为( )。
A. -17.5万元
B. -23万元
C. 0.75万元
D. -19.25万元




【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷:开发产品 120
     其他综合收益 8
2011年年末:
借:公允价值变动损益 3
   贷:投资性房地产—公允价值变动 3
影响营业利润的金额为:15*(3/12)-3-20=-19.25(万元)

 

一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
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财艺新文
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1楼  
发表于:2017-08-03 09:40:33 只看该作者
魔鬼集训营,看你行不行

一步步向前走,一点点往上爬,攀登自己的珠穆朗玛。不劳苦,无所得。
剑尘
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发表于:2017-08-03 10:26:34 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:27:01 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷:开发产品 120
     其他综合收益 8
2011年年末:
借:公允价值变动损益 3
   贷:投资性房地产—公允价值变动 3
影响营业利润的金额为:15*(3/12)-3-20=-19.25(万元)

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发表于:2017-08-03 11:41:00 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:27:11 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷:开发产品 120
     其他综合收益 8
2011年年末:
借:公允价值变动损益 3
   贷:投资性房地产—公允价值变动 3
影响营业利润的金额为:15*(3/12)-3-20=-19.25(万元)
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发表于:2017-08-03 13:22:57 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:27:22 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷:开发产品 120
     其他综合收益 8
2011年年末:
借:公允价值变动损益 3
   贷:投资性房地产—公允价值变动 3
影响营业利润的金额为:15*(3/12)-3-20=-19.25(万元)
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发表于:2017-08-03 14:46:58 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:27:31 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
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借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
   贷:开发产品 120
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发表于:2017-08-03 15:25:42 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:27:44 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
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   存货跌价准备 20
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发表于:2017-08-03 17:23:47 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:28:11 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
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   存货跌价准备 20
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借:公允价值变动损益 3
   贷:投资性房地产—公允价值变动 3
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发表于:2017-08-03 19:25:36 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:28:23 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

8月计提减值时:
借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产—成本 108
   存货跌价准备 20
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发表于:2017-08-04 07:14:03 只看该作者
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财艺新文 于 Fri Aug 04 11:28:34 CST 2017 回复:

【答案】D

【解析】
本题的考点是非投资性房地产转为投资性房地产。投资性房地产的减值也影响营业利润。

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借:资产减值损失 20
   贷:存货跌价准备 20
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影响营业利润的金额为:15*(3/12)-3-20=-19.25(万元)

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8.03【决胜十月,魔鬼集训营】营业利润


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