售后回租有两种性质——经营租赁、融资租赁
一、如果售后租回交易被认定为融资租赁：
售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。

————————————————实质是以折旧率作为摊销率，摊销递延收益