帖子主题: [学习小屋] 【我的题本6单选】成本模式下投资性房地产的处置 发表于:Thu May 25 17:32:43 CST 2017

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25、甲公司201511日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为20111231日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为020131231日,该房地产可收回金额为145万元。20141231日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是( )。

A2013年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示

B2014年末投资性房地产应计提减值准备5万元

C2015年应确认投资性房地产处置损益为20万元

D、投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出

 
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发表于:2017-05-25 17:32:58 只看该作者
投资性房地产计提的减值准备处置时要转出,但是资产减值损失不需要转回,而是期末结转到本年利润
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发表于:2017-05-25 17:33:15 只看该作者
2013年年末投资性房地产的账面价值=(12030)-(12030/30×2140(万元),账面价值低于可收回金额,未发生减值,因此应按照账面价值140万元计量,而不是按照145万元列示,选项A错误;2014年年末投资性房地产的账面价值=(12030)-(12030/30×3135(万元),高于可收回金额,因此需要计提减值准备5万元,选项B正确;2015年确认投资性房地产的处置损益=15013020(万元),选项C正确;投资性房地产计提的减值准备处置时要转出,但是资产减值损失不需要转回,而是期末结转到本年利润,选项D正确。1
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