帖子主题: [学习小屋] 融资租赁  发表于:2018-11-16 16:35:55

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1.租赁的基本特征:

所有权与使用权相分离;

融资与融物相结合;

租金分期支付。


2.租赁的分类:

经营租赁:1)出租的设备由租赁公司选定;(2)租赁期较短;(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责;(4)租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回;

融资租赁:(1)设备根据承租企业提出的要求购买,或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定;(2)租赁期较长;(3)由承租企业负责设备的维修、保养;(4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法。


3.融资租赁的基本形式:

租赁方式 当事人 租赁物所有人 租赁物采购资源来源合同关系
直接租赁 出租人、承租人 出租人 出租人全额 租赁合同
售后回租 出租人、承租人 承租人→出租人 出租人全额 出售合同、租赁合同
杠杆租赁 出租人、承租人、资金出借者 出租人 出租人+资金出借者 借款合同、租赁合同

4.融资租赁租金的计算

1)决定租金的因素:设备原价及预计残值、租赁公司为承租方支付的利息、租赁手续费;

2)租金的支付方式:

按支付间隔期长短分为年付、半年付、季付、月付;

按在期初和期末支付分为先付租金、后付租金;

按每次支付额分为等额支付、不等额支付;

实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

3)租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法;

折现率=利率+租赁手续费率


5.融资租赁的筹资特点

优点:无需大量资金就能迅速获得资产;财务风险小,财务优势明显;筹资的限制条件较少;能延长资金融通的期限;

缺点:资本成本负担较高。





 
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