法定解除的具体情形：


（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形：
　　①承揽合同：定作人随时解除
　　②货运合同：托运人随时解除
　　③委托合同：双方随时解除
　　④不定期租赁合同：双方随时解除
　　⑤不安抗辩权：当事人在中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，可以解除合同。
　　⑥情势变更原则：合同成立以后，如果客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。