一、判定
　　居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（房地产中介）

二、费用
　　1、居间人“促成”合同成立的，居间活动的费用，由“居间人负担”。
　　2、居间人“未促成”合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求“委托人支付”从事居间活动支出的必要费用