权利和义务
一、出租人的维修义务
　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应“减少租金或者延长租期”。

二、承租人解除合同权
　　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人“订立合同时明知”该租赁物质量不合格，承租人“仍然可以随时解除”合同。
　　

三、改建
　　承租人经出租人“同意”，可以对租赁物进行改善或增设他物，如“未经出租人同意”，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

四、转租
　　1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。
　　
五、租金支付期限——与借款利息支付期限相同

六、买卖不破租赁：“租赁物”在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。