租赁期限

一、最长期限
　　租赁期限不得超过“20年”；超过20年的，“超过部分”无效；续租合同，自续订之日起也不得超过20年。

二、不定期租赁
　　1、租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，视为不定期租赁。（无法确定租赁期）
　　3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。（未续租但实际履行）