（二）权利和义务
　　1.出租人的维修义务
　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应“减少租金或者延长租期”。
　　2.承租人解除合同权
　　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人“订立合同时明知”该租赁物质量不合格，承租人“仍然可以随时解除”合同。
　　【理解】人身权＞财产权

　　3.改建
　　承租人经出租人“同意”，可以对租赁物进行改善或增设他物，如“未经出租人同意”，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
　　4.转租
　　（1）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。
   5.租金支付期限——与借款利息支付期限相同
　　6.买卖不破租赁