未能订立贷款合同→购房合同无法履行

一方原因

解除合同、赔偿损失

双方均无过错

解除合同、返还购房款本金及利息或定金

购房合同被确认无效、被撤销、解除→贷款合同目的无法实现

解除贷款合同、购房贷款和购房款的本金及利息返还担保权人和买受人