为担保债务的履行，债务人或者第三人对“一定期间”内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在“最高债权额限度内”就该担保财产优先受偿。