商业银行对贷款人的限制

1. 资本充足率不得低于8%

2. 对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%

3. 不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。（关系人：指商业银行的董监、管理人员、信贷人员及其近亲属；上述人员投资或担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。）

商业银行对借款人的限制

1. 不得在一个贷款人同一辖区内的两个或者两个以上同级分支机构取得贷款

2. 不得用贷款从事股本权益性投资、从事投机经营。