帖子主题: [学习小屋] 实现的条件、方式、程序 发表于:Fri Jul 28 17:48:27 CST 2017

夏花盛开
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1)债务人不履行到期债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
  (2)抵押物拍卖价款的清偿顺序
  实现抵押权的费用→主债权的利息→主债权

3)以"两权"抵押的抵押物处置机制
  因借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形需要实现抵押权时,允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利的前提下,依法采取多种方式处置抵押物。但对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内

 

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