借:固定资产、无形资产或开发产品(以转换当日的公允价值计量)
    公允价值变动损益(公允价值小于账面价值的差额列为损失)
    贷:投资性房地产(按转换当日的账面价值结转)
      公允价值变动损益(公允价值大于账面价值的差额计收益)