4.

甲公司2015年7月1日购入一栋办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该栋办公楼出租给丙公司使用，租期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。不考虑其他因素，2015年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值是（　　）万元。
A.5100
B.5080
C.5150
D.5120

5.

2015年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2015年度甲公司该投资性房地产应计提的摊销额是（　　）万元。
A.100　　　　　　　
B.83.33　　　　　　
C.91.67　　　　　　
D.240

6.

甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2012年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，2014年12月31日其公允价值为1380万元，2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2015年12月31日其公允价值为1385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是（　　）万元。
A.28.4
B.27
C.23.4
D.-23.4