二、多项选择题

1.下列关于投资性房地产的特征中，说法正确的有（　）。

A.投资性房地产是一种投资性活动

B.投资性房地产是一种经营性活动

C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

D.投资性房地产，是一种筹资性活动

2.下列各项中不属于投资性房地产的有（　）。

A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产

C.按照国家有关规定认定的闲置土地

D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

3.下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（　）

A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量

B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产

C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产

D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认

4.以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（　）。

A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益

B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出

C.投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益

D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

5.下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（　）。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》或《企业会计准则第6号—无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目

C.成本模式下的投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试