帖子主题: [每日一测] (第一轮,越努力,越幸运)第4章 单选1 甲公司基于上述资料10.4  发表于:Wed Oct 04 10:42:09 CST 2017

巧克力QIAOLI
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1、甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,初始成本3 000万元。预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是( )。

A、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

D、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过( )科目核算。

A、营业外支出

B、公允价值变动损益

C、投资收益

D、其他综合收益

3、A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。

A、210

B、200

C、170

D、180

巧克力QIAOLI 于 Wed Oct 04 10:46:42 CST 2017 回复:

1、

正确答案 B

答案解析 选项A,办公楼2014年应计提的折旧=3 000/20×0.5=75(万元);选项B,因为采用公允价值模式计量,转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),公允价值为2 800万元,转换资产的公允价值大于账面价值,所以差额应该计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元);选项C,出租办公楼应按照租赁期开始日的公允价值2 800万元确认投资性房地产;选项D,出租办公楼2014年取得的75万元租金应计入其他业务收入。

2、

正确答案 B

答案解析 转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为其他综合收益,计入所有者权益。

3.【正确答案 B

答案解析 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

 

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巧克力QIAOLI
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发表于:2017-10-04 10:46:50 只看该作者
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1、甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,初始成本3 000万元。预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是(B )。

A、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

D、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过(B )科目核算。

A、营业外支出

B、公允价值变动损益

C、投资收益

D、其他综合收益

3、A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为(B )万元。

A、210

B、200

C、170

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发表于:2017-12-19 11:49:18 只看该作者

1、甲公司20111231日购入一栋办公楼,初始成本3000万元。预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014630日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。20141231日,该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是(B )。

A、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元 =3000/20*6/12=75

B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元=2800+375-3000

C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产=2800

D、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过(D )科目核算。

A、营业外支出

B、公允价值变动损益

C、投资收益

D、其他综合收益

3A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009410日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为( B)万元。

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