帖子主题: 1.15[资产评估师2019+大爱无语]资产含义及理解  发表于:2019-01-15 19:59:54

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 资产含义及理解
  1.资产的含义
  资产评估中的资产内涵更接近于经济学中的资产。
  资产的含义:
  ◆资产是资产评估的
客体,即资产评估的对象。
  ◆资产是特定权利主体
拥有或控制的,能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。

  2.资产含义的理解
  ①能够带来未来经济利益
  >>一是资产
本身给特定主体带来的利益
  >>二是通过所有权或控制权的变动给特定主体带来的利益
  资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的
能力
  资产评估专业人员只是通过适当的方法量化这种能力,反映资产的价值

  ②特定主体所拥有或控制的
  权属:拥有支配
  >>对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。
  >>依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。

  权力束
  ·资产的产权是与资产所有权相关的“权利束”,是基于所有权派生的一系列权利。
  ·通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。
  一方面表现为某项资产的
完整产权,占有、使用、收益和处分的所有权利,例如土地所有权。

  另一方面,具有可分解性,可从中分离设定出不同类型的权利。
  ①国有建设用地所有权人可以通过出让或划拨方式实现其
使用权的让渡;
  ②建设用地使用权人可以通过对相关建设用地设定
抵押权实现土地资产的融资功能;
  ③还可基于邻里需要为相邻单位提供通行用地而设定
地役权
  相对于完整产权,被分离设定了部分权利的有限产权的权利人,行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制。
 
最美女会计

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