下列关于企业改制重组行为中,需要缴纳契税的是()。
A、对非公司制企业经批准整体改建有限责任公司或股份有限公司,改建后的公司承受原企业土地、房屋权属


B、两个公司合并为一个公司,且原投资主体存续的,合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属


C、经有关部门批准的债权转股权的企业,债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属


D、以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地