帖子主题: 法律 案例分析物权法的基本原则  发表于:2018-09-18 15:27:43

烟烟在网校
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、张某、王某和赵某于20163月签订了散伙协议,约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。后赵某未履行协议。于同年8月,赵某将房屋卖给了不知情的徐某,并将房屋交付给徐某,但未办理过户。9月,赵某死亡,赵晓为其唯一继承人。12月,赵晓将房屋赠给女友孙某,并对赠与合同作了公证。对此,下列表述中正确的是( )。

A20163月,张某、王某按份共有房屋

B20168月,徐某为房屋所有人

C20169月,赵晓为房屋所有人

D201612月,孙某为房屋所有人

悬赏金额: 100 金币
状态: 已解决
最佳答案:
C
 
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发表于:2018-09-18 15:28:24 只看该作者

正确答案 C

答案解析 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。20163月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,20169月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。201612月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。
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发表于:2018-09-18 16:01:43 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:12:53 回复:
【正确答案】 C


【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。


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发表于:2018-09-18 17:19:55 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:13:00 回复:
【正确答案】 C


【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。



到底谁学着谁的坚强,谁望着谁的远方。
阳光下有彩虹
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发表于:2018-09-19 08:32:17 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:13:14 回复:
【正确答案】 C


【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。



在想要放弃的那一刻,想想当初为什么坚持走到了这里!
zgaominmin
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发表于:2018-09-19 09:06:30 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:13:21 回复:
【正确答案】 C


【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。



想要到达明天,现在就要启程。
Alex
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发表于:2018-09-19 09:17:26 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:13:27 回复:
【正确答案】 C


【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。


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发表于:2018-09-19 09:55:47 只看该作者
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烟烟在网校 于 2018-09-19 11:14:23 回复:
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【答案解析】 本题考核物权法的基本原则——公示、公信原则。2016年3月张某、王某、赵某三人约定登记在赵某名下的合伙房屋归张某、王某共有。该约定虽然有效,但由于房屋没有办理过户登记手续,所有权仍然归赵某所有。所以选项A错误。赵某没有为徐某办理过户登记手续。因此,此时房屋所有权人仍然是赵某。所以选项B错误。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,2016年9月赵某死亡,赵晓为其唯一继承人,法定继承赵某的房屋,此时,赵晓是房屋的所有权人。选项C正确。2016年12月赵晓将房屋赠与女友孙某,双方虽然对赠与合同作了公证,但未办理房屋过户登记。因此,房屋的所有权人仍然是赵晓。所以选项D错误。



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