2.某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2014年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B、企业出租给个人的房产税税率为4%
C、企业从价计征房产税税额为7.88万元
D、当年应缴纳房产税为16.50万元
E、当年应缴纳房产税为15.28万元
【正确答案】 AD
【答案解析】 从价计征房产税=(1800-1000-100)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%+100×(1-20%)×4÷12×1.2%=9.44(万元)
该企业当年应缴纳房产税=9.44+6×9×12%+0.6×8×12%=16.50(万元)