帖子主题: [求助问答] 个人出售住房,土地增值税怎么交?(税二和涉税实务的老师说的不一样) 发表于:Sat Oct 07 11:16:12 CST 2017

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点击:165 回复:5    楼主

税二老师的授课内容:自2008111日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。


涉税实务老师说的是:个人出售居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征。


请问到底哪个对?

 
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1楼  
发表于:2017-10-07 12:44:10 只看该作者

自1999年8月1日起,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。

自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。不区分普通住房和非普通住房,目的是鼓励住房消费。

这两条政策实施期间不同。我觉得现在是应按2008年11月1日起的那条政策来执行,但做题时要看清题中所述的出售时的年份,来选择对应的政策做题。

具体你可以向小文老师咨询一下http://bbs.chinaacc.com/forum-2-13/topic-6983295.html

水木文哥_陈立文 于 Tue Oct 10 07:49:40 CST 2017 回复:
这个提示正确。
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发表于:2017-10-07 13:56:06 只看该作者
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3楼  
发表于:2017-10-07 23:02:59 只看该作者
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4楼  
发表于:2017-10-09 23:05:59 只看该作者

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个人出售住房,土地增值税怎么交?(税二和涉税实务的老师说的不一样)


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