帖子主题: 【做一题 ,胜一分,倒计时36天模考训练]]愿所有的努力都不被辜负 土增  发表于:Fri Oct 06 17:10:52 CST 2017

烟烟在网校
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上海市甲房地产企业2017年1月20日转让一处旧房,签订售房合同,取得不含税收入200万元,不能取得评估价格,但是能提供购房发票,发票记载金额80万元,日期2011年1月15日,购房时缴纳的契税为2.4万元,能够提供契税完税凭证,则计算应纳土地增值税时可扣除项目金额为( )万元。(该不动产选择简易计税方法)

烟烟在网校 于 Sat Oct 07 19:23:03 CST 2017 回复:
正确答案】 B
【答案解析】 扣除项目金额=80×(1+6×5%)+2.4+(200-80)×5%×(1+7%+3%+2%)+200×0.05%=107.22(万元)




 
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发表于:2017-10-06 17:10:57 只看该作者
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发表于:2017-10-06 20:57:01 只看该作者
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发表于:2017-10-06 21:01:48 只看该作者
应交增值税=(200-80)/1.05*0.05=5.71应交城建   教育附加=200*0.1=20
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发表于:2017-10-06 21:03:21 只看该作者
扣除合计=5.71+20+80+2.4=108.11
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发表于:2017-10-06 21:04:52 只看该作者
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发表于:2017-10-06 23:22:51 只看该作者
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发表于:2017-10-07 20:31:45 只看该作者

既然是采用简易征收法,那么转让收入应该给定的是含税价,这个题却直接告诉了不含税价


 

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发表于:2017-10-07 20:33:07 只看该作者

按5%加计扣除,印花税,城建、教育附加、地方教育附加的计算都没有问题


 

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发表于:2017-10-07 21:15:16 只看该作者
税2考完后不都忘完了,真的3税应该一起考。
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发表于:2017-10-08 15:10:41 只看该作者
加油吧

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