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换出投资性房地产发生的税费不影响换入资产入账价值。因为对于具有商业实质的情况下,价内税营业税已经在换出投资性房地产的公允价值中包含了,所以不需要再重复相加了。这里的营业税是确认为“营业税金及附加”的。
楼主需要注意的是,公式中的“支付的相关税费”虽然是包括了增值税、消费税和营业税等,但是在具有商业实质的情况下价内税营业税、消费税等都是不包含在“支付的相关税费”中的,只有是不具有商业实质的时候才包括。公式本身并没有问题,是楼主在具体应用上有问题
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